Разъясню, как самостоятельно решить вопрос
или возьму Ваши хлопоты на себя.
Юридические услуги в сфере земельно - имущественных
отношений
Юридические услуги в сфере земельно - имущественных
отношений
Я — Пазульская Юлия Николаевна, юрист - землеустроитель. Специализируюсь на решении земельных и имущественных вопросов, градостроительной деятельности, оформлении права на земельные участки, дома, здания, строения, сооружения физических и юридических лиц. Опыт работы - 20 лет.
Нужна помощь? - Давайте помогу!
Нужна помощь? - Давайте помогу!
-
Образование- Закончила Крымский государственный аграрный университет
- Закончила Одесский институт государственного управления Национальной Академии государственного университета при Президенте Украины
- Закончила Научную автономную некоммерческую организацию «Институт профессионального образования»
-
Специальности- Землеустройство и кадастр
- Государственное управление
- Юрист
-
Опыт и место работы- Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым
- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым
- Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Вода Крым", другие государственные предприятия республики по специальности
- В данный момент консультирую и предоставляю услуги в рамках частной практики
-
ПубликацииПубликую статьи, делюсь полезными советами и веду рубрику "Вопрос - Ответ" на тему земельных и имущественных вопросов в социальной сети Вконтакте
На сегодняшний день недвижимость является одной из самых больших материальных ценностей современного мира. Недвижимость рассматривается в виде жилища человека, основы для ведения бизнеса, является самым надежным видом инвестиций.
Чем я могу быть Вам полезна?
Опираясь на знания и опыт, полученные во время работы в органах государственной власти и государственных предприятий помогаю оформить права на недвижимое имущество и земельные участки, провожу градостроительный анализ и аудит земельного участка (для строительства), оказываю правовую помощь и поддержку, провожу юридический анализ документов и, разъясняю пошаговый порядок действий по решению земельно-имущественных вопросов на территории Республики Крым, порою самых не простых.
Земельно-имущественные отношения – актуальны и востребованы, работа с ними требует специальных знаний и навыков. Бюрократические процессы, получение разрешений, оформление документов с учетом всех нюансов, связанных со строениями и землей призван решать специалист, имеющий соответствующее образование и обладающий такими знаниями и опытом.
Говоря «на одном языке» со специалистами, четко понимая задачи и путь достижения желаемого результата, я смогу не только сэкономить Ваше время и помочь в решении интересующих вопросов, но и уберечь от возможных рисков.
В процессе работы Вы всегда будете обладать полной и достоверной информацией о ходе работы.
Можно выбрать дистанционный формат работы.
Говоря «на одном языке» со специалистами, четко понимая задачи и путь достижения желаемого результата, я смогу не только сэкономить Ваше время и помочь в решении интересующих вопросов, но и уберечь от возможных рисков.
В процессе работы Вы всегда будете обладать полной и достоверной информацией о ходе работы.
Можно выбрать дистанционный формат работы.
Порядок действий для начала совместной работы:
1
Примите решение
Не откладывайте на завтра то, что нужно было сделать ещё вчера! Позвоните мне!
2
Позвоните и мы договоримся о встрече
На встрече обсудим интересующий Вас вопрос, наметим пути его решения.
3
Заключите договор и произведите предоплату
Письменно оформим условия нашего сотрудничества, обязательства сторон.
4
Получите результат
У нас всё получилось!
Спасибо за совместную работу!
Спасибо за совместную работу!
Услуги и цены:
Начнём работу уже сегодня!
Консультация
2 000 ₽
По сути заданного вопроса будут даны соответствующие разъяснения, рекомендации к действиям. Перед консультацией восстановите хронологию событий и подготовьте все документы, касающиеся вопроса.
Регистрация/перерегистрация права на квартиру, дом, здание, земельный участок
10 000 ₽
Госрегистрация права служит подтверждением того, что это право действительно закреплено. Наличие зарегистрированного права подтверждает законность владения, пользования объектом недвижимости за конкретным лицом
Изменение (или добавление) вида разрешенного использования земельного участка.
Получение разрешения на условно разрешенный вид использования
Получение разрешения на условно разрешенный вид использования
15 000 ₽
ВРИ – это тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные или возводимые на нем объекты недвижимости. Использование земельного участка и объекта, расположенного на нём должно осуществляться в соответствии с установленным для него ВРИ. Если предполагается иной вид использования - потребуется ВРИ изменить.
Оформление права собственности в порядке
«дачной амнистии»
«дачной амнистии»
12 000 ₽
Оформление права необходимо:
- для подтверждения законности владения объектом недвижимости за конкретным лицом;
- совершение любых действий с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, мена, аренда, залог, др.)
- избежания судебных споров;
- открытии наследства, оформлении завещания;
- регистрации по месту жительства;
- избежания риска мошеннических действий в отношении личного имущества.
- для подтверждения законности владения объектом недвижимости за конкретным лицом;
- совершение любых действий с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, мена, аренда, залог, др.)
- избежания судебных споров;
- открытии наследства, оформлении завещания;
- регистрации по месту жительства;
- избежания риска мошеннических действий в отношении личного имущества.
Оформление земельных участков в аренду, находящихся в государственной или муниципальной собственности
45 000 ₽
Оформление земельных участков в аренду предполагает комплекс услуг от образования земельного участка на местности до заключения договора аренды с муниципальным образованием либо Минимуществом Крыма.
Присвоение/изменение/аннулирование адреса
10 000 ₽
У каждого здания и сооружения, квартиры и офиса, даже у объекта незавершенного строительства в населенном пункте должен быть свой адрес.
Присвоение адреса осуществляется в случае его отсутствия или в случае необходимости приведения адреса объекта в соответствие с документацией.
Аннулируется адрес, если объект недвижимости перестал существовать (перепланировка, объединение, др или объект недвижимости снят с кадастрового учета).
Присвоение адреса осуществляется в случае его отсутствия или в случае необходимости приведения адреса объекта в соответствие с документацией.
Аннулируется адрес, если объект недвижимости перестал существовать (перепланировка, объединение, др или объект недвижимости снят с кадастрового учета).
Оформление права хозяйственного ведения и права оперативного управления государственных (муниципальных) предприятий/учреждений
договорная
Оформление такого права требует комплексной работы и поэтапного применения нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления.
Перераспределение ("прирезка")
земельного участка/земель
земельного участка/земель
10 000
При перераспределении земель существование исходного земельного участка прекращается и образуется земельный участок с новыми границами.
Приватизация земли
35 000
Комплексная услуга, предусматривающая получение в собственность земельного участка из земель государственной/муниципальной собственности
Подготовка соглашения собственников
о порядке пользования недвижимым имуществом,
находящимся в общей долевой собственности
о порядке пользования недвижимым имуществом,
находящимся в общей долевой собственности
6 000
В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, владение и пользование таким имуществом осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - устанавливаемом судом. Подготовленное соглашение включает схему, отображающую границы пользования.
Перевод садового дома в жилой дом
18 000
Преимущества перевода: получение прописки, имущественного налогового вычета; более высокая цена при продаже.Проводится комплексная работа включающая техническое обследование дома, подготовку документов, принятие решения местным органом самоуправления о признании садового дома жилым домом.
Получение разрешения на размещение объектов на землях государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов
договорная
К таким объектам относятся: зарядные станции (терминалы) для электротранспорта, детские и спортивные площадки, элементы благоустройства, площадки для размещения строительной техники и строительных грузов, палаточные туристско-оздоровительные лагеря и другое
Установление сервитутов
договорная
Сервитут может устанавливаться:
- для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
- строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием;
- других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
- для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
- строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием;
- других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Снятие с кадастрового учета разрушенных домов, зданий, строений
10 000
Снять с кадастрового учета нужно для того чтобы:
- не платить налог на имущество, которого не существует;
- поставить на учет и зарегистрировать право на вновь образованный объект капитального строительства, возведенный на месте снесенного;
- устранить недостоверные сведения, т.к право на вещь не может существовать в отсутствии самой вещи.
- не платить налог на имущество, которого не существует;
- поставить на учет и зарегистрировать право на вновь образованный объект капитального строительства, возведенный на месте снесенного;
- устранить недостоверные сведения, т.к право на вещь не может существовать в отсутствии самой вещи.
Составление договоров купли-продажи, дарения движимого имущества, аренды, мены, соглашений о сервитуте
2 500
Составление договоров именно под Вашу ситуацию с учетом интересов и возникающих ответственностей сторон, учитывая требования регистрирующего органа.
Аудит состояния
земельно-имущественных дел
Приведение в порядок правоустанавливающих документов
земельно-имущественных дел
Приведение в порядок правоустанавливающих документов
5 000
5 000
5 000
Изучение имеющихся документов юридических и физических лиц, определение алгоритма действий, установление минимизации рисков и расходов, выполнение комплекса работ (либо отдельного этапа) направлены на приведение в порядок правоустанавливающих документов на земельный участок, квартиру, садовый и жилой дом, иные здания и помещения. Такие документы позволят пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом на законных основаниях.
Получение уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости после окончания строительства
Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости после окончания строительства
12 000
12 000
12 000
Процедура строительства/реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома носит уведомительный характер. Перед началом строительства/реконструкции требуется подготовить и направить соответствующее уведомление (подтверждение того, что запланированное строительство/реконструкция соответствует всем градостроительным нормам и требованиям).
После завершения строительства также необходимо получение одобрения органа местного самоуправления (подтверждение того, что дом является законной постройкой, возведенной в соответствии со строительными и санитарными нормами).
После завершения строительства также необходимо получение одобрения органа местного самоуправления (подтверждение того, что дом является законной постройкой, возведенной в соответствии со строительными и санитарными нормами).
Получение градостроительного плана земельного участка
6 000
Получение ГПЗУ требуется для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Такой план включает в себя всю необходимую информацию для строительства объекта, а также "пятно застройки".
Такой план включает в себя всю необходимую информацию для строительства объекта, а также "пятно застройки".
Градостроительный анализ и аудит земельного участка (комплексный анализ для жилой застройки или коммерческого строительства)
5 000
Покажут все сильные и слабые стороны земельного участка для принятия ответственных решений.
Необходимы как покупателю (инвестору) на стадии выбора подходящего объекта недвижимости, так и текущему собственнику земли.
Анализ участка позволит понять возможность застройки участка, предельные параметры застройки и наличие ограничений и обременений.
Необходимы как покупателю (инвестору) на стадии выбора подходящего объекта недвижимости, так и текущему собственнику земли.
Анализ участка позволит понять возможность застройки участка, предельные параметры застройки и наличие ограничений и обременений.
Проверка недвижимости перед покупкой
6 000
По итогу работы будет предоставлен отчет-документ с заключением и рекомендациями. Такая проверка позволит Вам обезопасить сделку и оценить возможные риски.
Внесение изменений в ПЗЗ поселения/городского округа осуществляется в случае, если в результате применения ПЗЗ земельные участки не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений. Выполняется обоснование необходимости внесения изменения в ПЗЗ.
Составление писем, жалоб, заявлений, запросов и иных документов
1 000
Передается как в электронном так и бумажном виде
Цены указанные на сайте носят информативный характер и не являются публичной офертой. Окончательные цены устанавливаются в договоре с заказчиком.
Услуги могут включать в себя как полный цикл работы, так и отдельные этапы, с поэтапной оплатой.
Позвоните сейчас
+ 7 (978) 311-69-98 или
расскажите о своём случае ниже
+ 7 (978) 311-69-98 или
расскажите о своём случае ниже
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Контакты
Индивидуальный предприниматель
Пазульская Юлия Николаевна
ИНН: 910210636675
ОГРНИП: 324911200097911
Телефон: +7 (978) 311-69-98
Почта: izo.sova@mail.ru
Республика Крым, г. Симферополь
ул. Куйбышева, д.58б, 2 этаж, каб. 21
Время работы:
пн-пт 9:00-18:00
сб, вс - выходной
Пазульская Юлия Николаевна
ИНН: 910210636675
ОГРНИП: 324911200097911
Телефон: +7 (978) 311-69-98
Почта: izo.sova@mail.ru
Республика Крым, г. Симферополь
ул. Куйбышева, д.58б, 2 этаж, каб. 21
Время работы:
пн-пт 9:00-18:00
сб, вс - выходной